دار الخليج - الخميس 2007-10-25

"المنازعات الإيجارية في أبوظبي" ترفض تحويل المباني السكنية لشقق فندقية

- كتب - عمر الحلاوي :
رفضت لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي شكاوى مقدمة من ملاك وأصحاب مبان سكنية لإخلاء المستأجرين وتحويل تلك المباني البالغ عددها 7 مبان الى شقق فندقية فيما بلغ عدد الشكاوى التي تلقتها اللجنة من بداية العام 3400 شكوى ايجارية.
وأكد محمد راشد الهاملي رئيس لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي ان الأسباب السبعة للإخلاء ليس من ضمنها إخلاء الشقة لتحويلها الى شقق فندقية، لذلك رفضت اللجنة جميع الشكاوى المقدمة من الملاك لإخلاء المستأجرين لتحويل تلك المباني لشقق فندقية على الرغم من أن قانون الإيجارات الجديد لا يشمل العقارات المؤجرة للأغراض الفندقية والسياحية بما في ذلك الشقق المفروشة وان المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي بصدد اصدار قرار بشأنها.
وأوضح أن من حق المالك تحويل البناية لشقق فندقية في حالة ما اذا كانت خالية من المستأجرين أوأخليت لمخالفتها قانون الإيجارات واحد البنود السبعة التي تجيز إخلاء المستأجر، ولكن لا نستطيع إخلاء أي مستأجر موجود في شقة لذلك الغرض ما لم يخالف قانون الإيجارات ويخل بدفع القيمة الإيجارية.
وأضاف ان الهدم من أسباب الإخلاء لكنه يخضع لشروط وضوابط حيث ينبغي ان تمر على البناية أكثر من 15 سنة، ويأتي المالك بخطاب رسمي من الجهات المسؤولة بأن البناية غير صالحة للسكن ويجب هدمها.

قرار في شأن تشكيل لجنة فض المنازعات الإيجارية
قرار في شأن تشكيل لجنة دائمة لفض المنازعات بين المواطنين
قرار في شأن ندب قاضيين لرئاسة لجنتي فض المنازعات الإيجارية والتظلمات بإمارة الشارقة
قرار بندب قاضٍ بمحكمة استئناف عجمان لرئاسة لجنة فض المنازعات الإيجارية بإمارة أم القيوين
قرار بشأن لجنة فض المنازعات الإيجارية ولجنة الاستئناف والإجراءات الواجب اتباعها أمام هذه اللجان
تعليمات بشأن تنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة عن لجنة فض المنازعات بين المالكين والمستأجرين في إمارة دبي
قاضٍ يرأس لجنة فض المنازعات الإيجارية برأس الخيمة
تجديد ندب قضاة لجان فض المنازعات الإيجارية بالشارقة
61 شكوى تسلمتها لجنة فض المنازعات الإيجارية في أبوظبي
محمد بن زايد يصدر قراراً بشأن لجنتي فض المنازعات الإيجارية والاستئناف