الإتحاد - الاربعاء 27 جمادي الأولى 1428هـ - 13 يونيو 2007م العدد  11665

تراجع نسبة المنازعات الإيجارية 40 % في الشارقة  

- الشارقة - الاتحاد:
أعلن قسم فض المنازعات الإيجارية في بلدية الشارقة أن نسبة الشكاوى المقدمة إلى لجنة فض المنازعات قد تراجعت بنسبة 40% منذ صدور القانون السامي من صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة والمتعلق بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر في إمارة الشارقة·
وقال الدكتور صلاح طاهر الحاج مدير عام بلدية الشارقة: ''إن ما نص عليه القانون من حكمة في تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ترجم عملياً وعلى الفور بطريقة إيجابية وهذا ما لمسناه من خلال التراجع الكبير في عدد الشكاوى الإيجارية التي كانت مقدمة إلى قسم فض المنازعات الإيجازية في بلدية الشارقة ، خاصة في تلك التي تندرج في قائمة الزيادة في قيمة الإيجار حيث تم حسمها لصالح المستأجر في حال لم تمض سنتان على تاريخ آخر زيادة، وهذا ما جعل الكثير من المستأجرين يطمئنون على أوضاعهم الإيجارية بفضل ما جاء في مواد القانون من حماية للمستأجر من خلال عدم الزيادة لمدة ثلاث سنوات ·
كما أكد الدكتور صلاح الحاج ورود العديد من الردود الإيجابية إلى بلدية الشارقة من عدد كبير من المستأجرين والمؤجرين وهذا ما يؤكد الأصداء الايجابية التي حظي بها القانون منذ صدوره في الأسبوع الماضي وأضاف: ''لقد حاول البعض تشويه فحوى القانون من خلال التركيز على عدم ذكر نسبة الزيادة المسموح بها ولكنهم تعمدوا إغفال منع الزيادة لمدة سنتين وهنا يجب التوضيح بأن عدم تحديد نسبة الزيادة لا يعني الزيادة المطلقة لأن هناك لجنة متخصصة من الناحية الفنية والمالية ستحسم إذا كانت الزيادة المطروحة مقبولة وعادلة أم فيها تجاوز وهذا يعني أن القانون حمى المستأجر من ناحية القيمة العادلة للزيادة وعدد الزيادات وهو ما يعتبر خطوة متطورة وسباقة بالنسبة لقوانين الإيجار في دولة الإمارات العربية المتحدة·

قرار في شأن تشكيل لجنة فض المنازعات الإيجارية
قرار في شأن تشكيل لجنة دائمة لفض المنازعات بين المواطنين
قرار في شأن ندب قاضيين لرئاسة لجنتي فض المنازعات الإيجارية والتظلمات بإمارة الشارقة
قرار بشأن لجنة فض المنازعات الإيجارية ولجنة الاستئناف والإجراءات الواجب اتباعها أمام هذه اللجان