دار الخليج -  الاثنين 2007-11-12

تجديد عقد إيجار بلا زيادة

- كتب - محمد شاهين:
قضت لجنة فض المنازعات الايجارية في دائرة محاكم رأس الخيمة، بجلستها التي عقدت صباح امس برئاسة المستشار حمدي الشيمي، وبأمانة سر سليمان السكيت، بتجديد العقد من دون أي زيادة في قيمة الايجار لمصلحة مستأجرين طبقا لنص القانون الجديد القاضي بعدم رفع القيمة الايجارية الا بعد مضي سنة على تاريخ تجديد العقد.
في حين حجزت اللجنة الجلسة المقبلة للحكم في (4) قضايا نزاعات مختلفة بين مؤجرين ومستأجرين، وأجلت (4)قضايا أخريات لغرض استكمال الاوراق والمستندات الخاصة بها.
كما تم شطب قضيتين وإغلاق ملفاتهما لتصالح طرفي النزاع في الاولى، وعدم حضورهما في القضية الثانية.

المحكمة الاتحادية العليا   المحكمة العليا   الأحكام المدنية والتجارية   ع   عقد   عقد الإيجار

دعوى صحة ونفاذ عقد الإيجار - موضوعية - تستلزم بحث موضوع العقد وصحته واستثناء الشروط اللازمة لانعقاده - وكل ما يثار فيها من دفوع وأوجه دفاع
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ

عدم قبول الاستئناف - أثره: صيرورة الحكم الابتدائي المستأنف حائزًا لقوة الأمر المقضي به.
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ

مسؤولية البنك المؤجر لخزينة عن تعويض مستأجرها عن فقدان موجوداتها.
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ

النص في عقد الإيجار على تمديد العقد بإشعار من المستأجر إلى المؤجر قبل ثلاثة أشهر من انتهاء العقد - مؤداه: حق المؤجر في التمسك بعد تمديد العقد بعد انتهاء مدته إذ لم يخطره المستأجر بذلك خلال المدة. - اقتران طلب التمديد - بشرط إنقاص الأجرة - عدم قبول المؤجر لهذا الشرط - وعدول المستأجر عن طلب التمديد - قبول المؤجر من بعد بالشرط - لا أثر له في تمديد العقد - أساس ذلك؟
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ