البيان - الأثنين 11 فبراير 2008 - 4 صفر 1429هـ، العدد 10099 السنة الثامنة والعشرون

19 قضية إيجارية بأم القيوين خلال شهر

بلغت الشكاوى الإيجارية في أم القيوين الشهر الماضي 19 دعوى قضائية معظمها كانت قضايا سكنية وتلتها التجارية والصناعية.
صرح بذلك خلفان علي بن صرم أمين سر لجنة المنازعات الإيجارية ببلدية أم القيوين. مشيراً إلى أن السبب الرئيسي في ازدياد تلك الشكاوى هو تحايل بعض التجار وعدم تقيدهم بالقوانين الإيجارية الملزمة والمحددة في الإمارة، وتوقع ازدياد عدد الشكاوى الإيجارية نتيجة للطفرة السكانية التي تشهدها الإمارة، حيث أصبحت جاذبة نتيجة لانخفاض أسعار الإيجارات مقارنة مع الإمارات المجاورة.
وأكد أنه خلال العام الماضي تلقت اللجنة أكثر من 107 قضايا تم الفصل في جميعها بنسبة 99% وذلك للآلية الجديدة التي وضعتها لجنة فض المنازعات بضرورة تسريع الفصل في القضايا والشكاوى الواردة من الجمهور بأقصى سرعة ممكنة.
وحذر الملاك من إيقاف الخدمات المتمثلة في فصل التيار الكهربائي والمياه وعلى أصحاب العقارات المتضررة اللجوء إلى لجنة فض المنازعات دون القيام باستغلال المستأجرين وحرمانهم من الخدمات وذلك لأهمية التقيد بقانون الإيجارات والقرارات التابعة له.

(البيان)

قانون في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين
قانون بتعديل القانون في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين
مرسوم أميري بشأن وضع اتفاقية بين المالك والمستأجر
قرار في شأن تشكيل لجنة فض المنازعات الإيجارية
قرار في شأن تشكيل لجنة دائمة لفض المنازعات بين المواطنين
قرار في شأن ندب قاضيين لرئاسة لجنتي فض المنازعات الإيجارية والتظلمات بإمارة الشارقة
قرار بشأن لجنة فض المنازعات الإيجارية ولجنة الاستئناف والإجراءات الواجب اتباعها أمام هذه اللجان
لجنة المنازعات ترفض 4دعاوى بزيادة الإيجارات  
قانون «لجنة الإيجارات» برأس الخيمة ترفض زيادة إيجار عقار

المحكمة الاتحادية العليا   المحكمة العليا   الأحكام المدنية والتجارية   أ   إيجار

توافر المصلحة في الدعوى – مناطه - أن تكون قائمة حالاً ومحققة يوم رفع الدعوى - مثال - في إيجار.
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ

تطبيق قواعد الكسب بلا سبب - شرطه - أن يأخذ شخص مال غيره بغير سبب شرعي بحيث يترتب على ذلك افتقار المدعي.
راجع الحكم  تفاصيل المبدأ