جريدة دار الخليج - الأربعاء 4 نوفمبر 2009

بلدية رأس الخيمة تصدر لائحة شروط ومواصفات البناء

رأس الخيمة - عدنان عكاشة:
أصدر مبارك الشامسي رئيس دائرة بلدية رأس الخيمة لائحة شروط ومواصفات البناء، التي سبقها صدور قانون تنظيم المباني رقم 1 لسنة ،2009 في وقت سابق وتضمنت اللائحة 55 مادة، وجاءت اللائحة الجديدة بعد أقل من شهر تقريباً على انهيار فيلا سكنية تحت الإنشاء في منطقة الظيت بمدينة رأس الخيمة .
أكدت المادة الرابعة من اللائحة أنه “لا يصرح بإقامة أي مبنى على أية قطعة أخرى، إلا إذا كان مطابقاً للخريطة الملحقة بنظام تصنيف وتقنين استعمالات الأراضي، الصادرة عن إدارة التخطيط والمساحة في البلدية، كما يتحدد على ضوء هذه الخريطة عدد الطوابق، التي يتكون منها المبنى، ونوع الاستعمال المقرر له، وارتداداته الخارجية، ومواقف السيارات، ونسبة البناء .
وخصصت المادة الخامسة لارتفاعات المباني، وحددت المنسوب المرجعي للمباني على ارتفاع 0،3 فوق منسوب حافة الطريق، أو الطرق المطلة عليها قطعة الأرض، وبصفة عامة يكون الحد الأقصى لارتفاعات المباني مساوياً لعدد الطوابق، حسب الشروط التخطيطية، مضروباً في 3،50 متر، باعتبار أن معدل ارتفاع الطابق الواحد هو 3،50 متر .
وحددت المادة التاسعة من اللائحة ارتدادات المباني، طبقاً لتصريح اشتراطات البناء الصادر عن إدارة التخطيط والمساحة، ونصت المادة 17 بأنه يصرح ببناء الميزانين لمساحة 100% من مساحة الطابق الأرضي في قطع الأراضي التي يصرح فيها بعمل طابق ميزانين، وأكدت المادة الثانية والعشرون الشروط البيئية للبناء في الإمارة، وتضمنت وجوب مراعاة المؤثرات البيئية المختلفة .
كما خصصت المادة رقم 25 للاشتراطات الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة في البناء، ونصت المادة 27 على توفير اشتراطات الوقاية والسلامة من الحرائق والإنذار ومكافحة الحريق في جميع المباني العامة، وأكدت المادة الحادية والثلاثون المتطلبات الصحية للمنشآت التي تزاول أنشطة المطاعم ومحال المشروبات والمواد الغذائية .

قانون رقم (4) لسنة 1983 في شأن تنظيم أعمال البناء
أمر إداري رقم (134) 1986م بشأن الاشتراطات المطلوبة لإصدار تراخيص البناء
إعلان بشأن وقف العمل بنظام البناء الجديد
إعلان رقم 42 لسنة 1974 بشأن إجراءات رخص البناء
خلفان النعيمي: لا تساهل مع المخالفين لقوانين البناء
بلدية أم القيوين تشدد حملاتها على المباني المخالفة لشروط البناء