موقع محامو الإمارات العربية المتحدة

موقع معروف

صفحتنا على معروف

النشرة القانونية

للاشتراك مجانًا بخدمة الأخبار القانونية التي تقدمها شبكة المحامين العرب، ومتابعة أهم الأخبار القانونية اليومية ، ارسل كلمة " اشترك - الإمارات " أو "Subscribe - uae" على الرقم التالي ثم اضف رقم الخدمة بقائمة جهات الإتصال لديكم

أستعراض تاريخيًا

08/10/2007

"المنازعات الإيجارية ": إخلاء المستأجرين بسبب هدم المباني مشروط بخطاب من البلدية

دار الخليج - الاثنين 2007-10-08

بعد حدوث تحايلات من الملاك
"المنازعات الإيجارية في أبوظبي":
إخلاء المستأجرين بسبب هدم المباني مشروط بخطاب من البلدية

- كتب - عمر الحلاوي:
أكدت لجنة فض المنازعات الايجارية في ابوظبي ان اخلاء المستأجرين بسبب هدم المباني مشروط بخطاب من البلدية يؤكد ان البناية غير صالحة للسكن وتشمل تهديدا للسكان، فيما رفضت اللجنة بعض الدعاوى المتعلقة بالإخلاء لإجراء صيانة في الشقة او البناية، وكشفت اللجنة وجود تحايل من بعض الملاك بإخلاء المستأجرين إما بواسطة خطابات لإجراء صيانة للبناية أو الشقة او تحويل البناية السكنية لشقق فندقية.
وأوضح محمد راشد الهاملي رئيس لجنة المتابعة وتوحيد المبادئ ان تحوير البناية او الهدم احد اسباب طلب الاخلاء حسب قانون الايجارات الجديد ولكنها مشروطة بخطاب من البلدية يؤكد ان البناية غير صالحة للسكن وتشكل تهديدا للسكان، مشيرا الى ان اللجنة رفضت بعض الدعاوى المتعلقة بإخلاء المستأجر لإجراء صيانة على البناية او الشقة وأن اغلب الدعاوى التي اصدرتها اللجنة والمتعلقة بالإخلاء إما بسبب عدم سداد القيمة الايجارية او الايجار من الباطن.
وذكر ان الصيانة تنقسم الى ثلاثة انواع صيانة خفيفة ومتوسطة وكبيرة، وأن الصيانة الخفيفة لا يتم فيها اخلاء المستأجر، مشيرا الى ان اللجنة تدرس الشكاوى المتعلقة بطلب الهدم للتأكد من صحة الاجراءات وأن البناية لا تصلح فعلا للسكن. وأضاف ان الشقة التي تحتاج لصيانة وفي حالة تقدم المستأجر بشكوى للجنة تتم مخاطبة المالك لإجراء الصيانة اللازمة وبعد 3 اسابيع اذا لم يتجاوب يقوم المستأجر بإجراء الصيانة وتخصم التكاليف من قيمة الايجار، لافتا الى ان هنالك بعض الاعطال الصغيرة التي لا تحتاج لشكوى ويمكن للمستأجر ان يعالجها بنفسه.
وأشار الى ان الاسبوع الماضي شهد انخفاضا ملحوظا في عدد الشكاوى الايجارية وأرجع ذلك لوعي الملاك والمستأجرين بقانون الايجارات والتأكد من جدية اللجنة بتنفيذ القانون وزيادة اللجان التي تسهم في الاسراع بالبت بالشكاوى، بالاضافة الى انخفاض الشكاوى المتعلقة بزيادة القيمة الايجارية اكثر من 7% وأن اغلبية الشكاوى المقدمة للجنة متعلقة بطلب اخلاء المستأجر او عدم سداد القيمة الايجارية.

الصفحة (1) من اجمالى(1)

صيغة الجوال غير صحيحة