دار الخليج - الخميس  2007, 06, 14

إلزام المستأجر من الباطن بالإخلاء بعد انتهاء العقد الأصلي

- أبوظبي  -عمر الحلاوي:
أكدت لجنة فض المنازعات الايجارية في أبوظبي ان عقود الباطن القانونية تنتهي بانتهاء العقد الاصلي بين المالك والمستأجر حيث تلزم اللجنة المستأجر من الباطن اخلاء العين المؤجرة.
وقال سلطان الحوسني نائب رئيس اللجنة إنه لا يجوز أن تكون مدة عقد الباطن القانوني اطول من مدة العقد الاصلي حيث ان اللجنة تلزم المؤجر من الباطن اخلاء الشقة أو المحل التجاري بعد انتهاء مدة العقد الاساسي واسترجاع العين المؤجرة للمالك.
واضاف بأن على المستأجر من الباطن قبل توقيع العقد ان يطلع على العقد الاصلي حتى لا يتجاوز المدة القانونية ويفاجأ بطلب الاخلاء بالاضافة لدفع مبلغ الايجار لفترة تتجاوز تلك المدة.
وأوضح أن لجنة فض المنازعات الايجارية انهت
اكثر من 90% من القضايا المحالة من المحاكم خلال الفترة الاخيرة.
وشهدت لجنة الاستئناف تقدم مواطنة بطلب للأسراع في البت بدعواها والتي ظلت في المحاكم لمدة 6 سنوات.
وبلغ عدد القضايا التي اصدرت فيها اللجنة احكاماً 405 قضايا من غير الشكاوى الايجارية التي تم فيها الصلح بين المستأجر والمالك أو سحب الشكوى.

قانون في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين
قرار في شأن تشكيل لجنة فض المنازعات الإيجارية
قرار في شأن تشكيل لجنة دائمة لفض المنازعات بين المواطنين
قرار في شأن ندب قاضيين لرئاسة لجنتي فض المنازعات الإيجارية والتظلمات بإمارة الشارقة
قرار بشأن لجنة فض المنازعات الإيجارية ولجنة الاستئناف والإجراءات الواجب اتباعها أمام هذه اللجان
تعميم بشأن استئجار المساكن